Как составить смету ремонта жилья? – советы специалистов

Ремонт жилья – это мероприятие, организационно требующее учитывать множество деталей. Ключевым пунктом подготовки является смета ремонта помещения. Мы расскажем, как ее составить.

Важнейшие затраты на ремонт квартиры

Смета ремонта жилья должна включать расходы на все отделочные и вспомогательные материалы, работы и услуги, обеспечивающие эффективный ремонт, такие как транспортировка и хранение мебели, сбор и вывоз строительного мусора.
Для того чтобы максимально точно оценить стоимость ремонта, требуется проект планируемых изменений. Он является основой для расчета необходимого количества отделочных материалов, в частности штукатурки, краски, лака, керамической плитки, паркета, электрических розеток, плинтусов и т. п. Проект, содержащий планы помещений с указанными площадями, также будет использоваться для расчета расходов на оплату труда.
Лучше всего перечислить все элементы ценообразования в электронной таблице. Количество материалов, умноженное на цену, и расходы на оплату труда после сложения дадут вам представление о средствах, требуемых для проведения ремонта. Расположив их в соответствии с графиком выполнения работ, вы будете знать, как распланировать финансы на следующие этапы. Однако не забудьте подготовить определенный запас денег – как правило, к рассчитанной сумме прибавляется 10% на непредвиденные расходы.

Продолжительность ремонта квартиры

Второй вопрос, задаваемый сразу после вопроса о стоимости ремонта: сколько времени занимает ремонт квартиры? Здесь все зависит от объема работ, площади жилья и того, сколько человек будет задействовано в ремонте. Среднее время капитального ремонта небольшой двухкомнатной квартиры составляет 2-3 месяца. Для большой квартиры это время может составлять даже полгода. Однако помните: подобно бюджету, который очень редко оказывается таким, как рассчитывалось, график ремонта, скорее всего, также изменится. Поэтому имейте в виду, что ремонт продлится несколько дольше, чем обещает подрядчик или показывают ваши теоретические расчеты.
С чего начать? Как спланировать ремонт жилья?
Каждый ремонт, когда уже известно, какой объем работ будет выполняться, начинается с выноса и защиты мебели, а также защиты элементов, которые не будут меняться. Затем нужно снять элементы, которые вы планируете заменить новыми. Если помещение старое, и в нем никогда не делался основательный ремонт, следует быть готовыми к замене электропроводки, сбиванию штукатурку и срыванию полов.
Если проект предполагает перепланировку, подготовьтесь к сносу стен. Для этого вам понадобится контейнер для строительного мусора и прочих отходов, а также компания, которая их вывезет и законно утилизирует. После удаления всех старых, поврежденных и ненужных элементов можно приступать к собственно ремонтным работам: прокладке новых инженерных коммуникаций, замене окон (если планируется),оштукатуриванию стен и/или отделке их гипсовой гладью, укладке керамической плитки в ванной комнате.
На следующем этапе необходимо заняться полом – укладкой нового или циклевкой и лакировкой старого паркета, если это позволяет его состояние. Основательное обновление пола и установка современных плинтусов придадут ему совершенно другой вид. Помните, что пол – это элемент интерьера, на котором не стоит экономить. Поэтому, если паркет нуждается в замене, сделайте это и не выгадывайте на качестве. Пол должен служить вам долгие годы.
На последнем этапе красят или оклеивают обоями стены, устанавливают светильники, розетки, выключатели и смесители, на которых также лучше не экономить. Да, в отличие от пола, их можно быстро заменить, но сломанный кран, забитый известковыми отложениями, может усложнить жизнь и испортить эстетику ванной комнаты. В завершение в помещении расставляют мебель и размещают элементы декора.

Уведомление администрации о ремонтных работах


Вам не нужно уведомлять администрацию о ремонте жилья, если вы являетесь его владельцем. Однако стоит предупредить соседей о запланированных работах и связанных с этим неудобствах. Не следует приступать к работам, сопровождающимся значительным шумом, слишком рано и заканчивать их слишком поздно, когда другие жители хотят отдохнуть после работы. Также следите за тем, чтобы мусор и пыль не загрязняли лестничную площадку. Если это случится, вы должны позаботиться о том, чтобы привести площадку в первоначальный вид. Если ваш проект предполагает какое-либо вмешательство в конструкцию здания (например, выполнение проемов в несущей стене),вам необходимо получить разрешение на строительство.
Что следует помнить, планируя ремонт жилья?
Планируя ремонт, не забывайте тщательно измерить все поверхности и расстояния. Соберите необходимые инструменты, чтобы во время работы не оказалось, что чего-то важного не хватает. Прежде чем переходить к следующему этапу, уделите время тщательной защите уже готовых элементов. Нет ничего хуже пятен и царапин на только что уложенном или отшлифованном и полакированном полу.

Вывод

Ремонт жилья не станет для вас стрессом, если вы должным образом к нему подготовитесь:

  • выполните подробный проект планируемых изменений
  • составите список необходимых материалов с указанием количества
  • спланируете график работ
  • выясните расходы на оплату труда
  • заложите 10% запаса финансов и времени на непредвиденные ситуации

Имея на руках подробный план действий и смету расходов, вы будете чувствовать, что все под контролем. Это позволит вам в полной мере наслаждаться результатами и сохранит немало нервов. Успехов!

Галерея:

537583987_1.jpg
shutterstock_519100603_1.jpg
shutterstock_1071894944_1.jpg
shutterstock_1139146940_1.jpg
shutterstock_1139146943_1.jpg
shutterstock_1139146946_1.jpg
Оцените статью:
Средняя оценка: 0,0 - Количество голосов: 0
Распечатать
Автор:
Дата:
Основной
канал
Корпоративньій
канал